LOCATION : appartement T2 (54 m²) à ORTHEZ

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Au calme, découvrez cet appartement de 2 pièces au calme orienté nord-sud, de 59,07 m² en location à ORTHEZ (64300).

Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il inclut une entrée, un salon de 22 m², une chambre de 9 m² et une cuisine ouverte aménagée. Il compte aussi une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement est en bon état général. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Un grenier lui offre une solution de rangement complémentaire.

Il se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve la gare Orthez dans les environs. Il y a un accès à l'autoroute A64 à 3 km. Le cinéma Le Pixel vous attend à proximité du bien pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation et une bibliothèque. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une épicerie et une poissonnerie sont également accessibles. Enfin, le marché Place St Pierre a lieu tous les mardis matin.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on songe à louer. La classe énergie de cet appartement est notée E (275 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 978 € et 1 322 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 470 €, hors charges, avec 40 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 470 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 459 € (177 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement est à vendre sous mandat exclusif. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORTHEZ.